Поиск скрытых протечек в гидроизоляции кровли и фундамента

Ответы на часто задаваемые вопросы

Мы ответили на самые популярные вопросы, связанные с мембранной кровлей

• Сколько стоит вызвать мастера на объект?

  Эта услуга для наших заказчиков бесплатна.

• Может ли заказчик сам предоставить материалы?

  Конечно. Об этом нужно будет сказать замерщику или нашему менеджеру по телефону. Однако у нас уже налажены отнощения со всеми производителями ПВХ мембраны. Они предоставляют нам дилерские цены на все материалы и расходники.

• Сколько времени производится монтаж кровли?

  Это зависит от типа работ и размера площади. Монтаж кровли среднего по размеру дома 150м2 составляет 1-2 недели.

• Что потребуется для начала работ?

  Предоставить на объекте доступ к электричеству, все остальные заботы мы берем на себя.

• Почему возникают дефекты на гидроизоляции?

  В процессе эксплуатации любой гидроизоляции, даже выполненной из самых надежных материалов, могут образоваться повреждения от влияния следующих факторов: Механические повреждения Естественный износ Ошибки при проектировании Некачественное выполнение работ Неправильная эксплуатация Применение некачественных материалов За 15 лет мы накопили огромный опыт, и по праву считаемся экспертами в области гидроизоляции. Наши специалисты смогут найти дефект вашей гидроизоляции и подскажут, как его устранить.

• Когда услуга обнаружения дефектов гидроизоляции необходима?

  Если течет кровля, фундамент При покупке дома При гарантийном ремонте Есть подозрения о некачественно выполненной работе Возникли разногласия с подрядчиком Необходимо обосновать и предложить конкретную методику ремонта Чтобы сэкономить на комплексном ремонте, локализовав места с дефектами Предотвратить возникновение протечек (сезонное обследование кровли весной и осенью)

• Достоинства и недостатки мембранной кровли

  Мембранная кровля является технологическим усовершенствованием наплавляемой мягкой рулонной кровли на битумной основе. Она лишена многих из недостатков последней, таких как горючесть, короткий срок службы, низкая экологичность и т. д. Устройство мембранной кровли производится путем сварки горячим воздухом отдельных полотнищ образующих, таким образом, цельную «мембрану» на гидроизолируемой поверхности. Эта мембрана закрепляется механически к основанию и парапетам, либо пригружается балластом, чтобы исключить срыв с поверхности крыши. Среди основных достоинств мембранных кровель — длительный срок службы 25 лет и более, не горючесть, не высокая стоимость при новом строительстве, возможность использования почти на любых зданиях, небольшой вес кровельного пирога.

• Преимущества и недостатки мягкой рулонной кровли

  Основное и неоспоримое достоинство мягкой рулонной кровли - это низкая себестоимость относительно других видов кровельных покрытий. Благодаря возможности организации внутреннего водостока и плоской поверхности сооружение такой крыши возможно на зданиях практически любой площади и высоты. Не даром, почти все цеха, склады и производственные корпуса возводятся именно с таким типом кровельного покрытия. Еще одно важное достоинство мягких рулонных кровель это неограниченная ремонтопригодность. При правильной эксплуатации и своевременном обслуживании ремонт, как правило, сводится к постановке заплат и наплавлению одного, двух слоев рулонного материала. Однако, кроме преимуществ, имеются и недостатки, среди которых, прежде всего не слишком большой срок службы по сравнению с другими видами покрытий, большая уязвимость к внешним воздействиям и меньшая экологичность используемых материалов.

• Переделать мягкую кровлю в эксплуатируемую

  В эксплуатируемую можно переделать любую кровлю, однако затраты на подобное строительство существенно ниже для мягкой и мембранной кровель. Эксплуатируемая крыша имеет два основных элемента: гидроизоляционный слой и защитное покрытие. Гидроизоляционный слой делают как из рулонных битумных материалов, так и из полимерных, последний вариант считается предпочтительным в силу своей долговечности. Защитным покрытием чаще всего служит специальная или тротуарная плитка устанавливаемая на дренажный слой с помощью пластиковых подставок.

• Сделать из жесткой кровли мансарду

  Практически любую скатную крышу можно переделать в мансарду. В случае добавления излома в скат необходимо, в обязательном порядке, перестраивать стропильную конструкцию, при этом новый каркас чаще всего выполняют из металла. Для теплоизоляции мембранной кровли в Москве используют утеплитель толщиной от 150 мм до 200 мм в зависимости от его теплоизоляционных характеристик. С внутренней стороны под утеплитель укладывают пароизоляционный слой, а с наружной гидроизоляционную пленку. В качестве поверхности кровли может выступать оцинковка с полимерным покрытием скрепленная двойным фальцем, металлочерепица, мягкая черепица (типа "Катепал") или медный лист.

• Надстроить еще один этаж

  Альтернативой мансарде является надстройка полноценного этажа. Однако, не для каждого здания подобная реконструкция осуществима, так как необходима достаточная прочность несущих конструкций, плюс к этому могут добавиться сложности согласования с надзорными органами, в силу более значительного изменения внешнего вида здания. Как в случае надстройки этажа, так и при возведении мансарды возникает вопрос защиты нижних этажей от осадков. С этой целью во многих случаях приходится сооружать временную крышу или настил. Возведение несущих конструкций надстройки стараются выполнять из облегченных материалов — сэндвич-панелей, пеноблока и т. д. В остальном надстройка идентична новому строительству.

• Капитальный ремонт мембранной кровли

  При эксплуатации 20 лет и более мембрана постепенно теряет эластичность, могут возникать механические повреждения, у ЭДПМ-мембран часто расслаиваются полотнища, поэтому возникает вопрос капитального ремонта. Если в процессе обследования выясняется, что утеплитель находится в удовлетворительном состоянии, то возможна укладка ковра без съема старого. В противном случае приходится делать полный или частичный демонтаж, в остальном же технология капитального ремонта не отличается от нового строительства.

• Замена мембраной наплавляемой кровли

  Данный вид работ является наиболее востребованным среди заказчиков, в силу многочисленных преимуществ мембранной кровли по сравнению с битумной. Основные вопросы, возникающие здесь: требует ли замены утеплитель, достаточно ли прочна существующая стяжка для того, чтобы в нее можно было установить механический крепеж и если нет, то как глубоко под утеплителем находится основание? В случае использования ПВХ мембраны требуется также уложить разделительный слой из стеклохолста или геотекстиля, чтобы избежать контакта поливинилхлорида с битумом. Если замена вида гидроизоляционного покрытия производится с целью уменьшения нагрузки на несущие конструкции, то предварительно полностью демонтируют старый кровельный пирог.

• Устройство мембранной кровли по профнастилу

  Экономически наиболее оправдано использование мембраны вместе с профнастилом в качестве основания. В этом случае полностью отпадает необходимость устройства цементно-песчаной стяжки, а прогоны под профнастил можно расположить шире благодаря меньшему удельному весу на единицу площади. Схема конструкции проста. На профнастил укладывается пароизоляция, далее саморезами механически закрепляется утеплитель требуемой толщины и достаточной жесткости и затем, опять же механически, крепится мембрана последовательно свариваясь горячим воздухом. Единственным важным моментом, требующим аккуратного расчета является количество крепежа на квадратный метр, которое вычисляется на основании ветровой нагрузки на возводимую конструкцию.

• Устройство балластной кровли

  Технологически устройство балластной кровли отличается от стандартной только отсутствием механического крепления мембраны к основанию крыши. Вместо крепления используется балласт, как правило гравий, который раскладывается равномерным слоем на предварительно раскатанную подкладку из геотекстиля по поверхности крыши и таким образом предотвращая отрыв порывами ветра полимерной мембраны от основания. Вес балластного гравия рассчитывается исходя из ветровой нагрузки, оказываемой на здание.

• Текущий ремонт плоской кровли

  При правильной эксплуатации и отсутствии конструктивных дефектов проектирования кровельный пирог сохраняет свои функции в течении продолжительного времени. Для таких крыш рекомендуется раз в пять-десять лет производить профилактические работы, которые заключаются в наплавлении на основание одного или двух слоев рулонного битумного материала. Иными словами, если на крыше отсутствуют серьезные повреждения, нет обширных застойных зон, отсутствуют участки с многочисленными вздутиями кровельного ковра, то целесообразно ограничиться текущим ремонтом.

• Аварийный ремонт

  Необходимость производить подобные работы возникает, в тех случаях, когда по определенным причинам, внезапно появляются сильные протечки. Наиболее часто подобные ситуации происходят из-за отслоения кровельного ковра от примыканий, разрывов кровельного покрытия образовавшейся наледью, механическими повреждениями крыши в результате неправильной эксплуатации, либо как следствие деформации несущих конструкций. В таких ситуациях дефекты достаточно легко обнаруживаются, поэтому ремонт производят только в местах вероятных протечек.

• Капитальный ремонт мягкой кровли

  Протечки и эксплуатация в течении длительного времени зачастую приводят не только к эрозии кровельного покрытия, но и к разрушению основания плоской кровли. Свидетельством тому являются, как правило, многочисленные растрескивания кровельного ковра, обширные вздутия, проседание утеплителя и образование застойных зон. В подобных случаях требуется замена кровли с полным снятием пирога, частичное или полное восстановление цементно-песчаной стяжки (или другого имеющегося основания) и, возможно, частичная замена утеплителя. Особенностями такого ремонта мягкой кровли, которые необходимо учитывать, является образование большого количества мусора от вырубки и невозможность на 100% гарантировать отсутствие протечек в процессе производства работ из-за необходимости ждать затвердевания цементно-песчаной стяжки перед праймерованием и наплавлением гидроизоляционного слоя. В особо ответственных случаях приходится возводить временную крышу, что ведет к удорожанию работ.

• Полная замена кровли и утеплителя

  На некоторых зданиях крыши не ремонтируются десятками лет, как следствие имеем разрушенный гидроизоляционный слой, стяжку, превратившуюся в песок и потерявший свои теплоизоляционные свойства утеплитель. Эта ситуация особенно характерна для цехов довоенной постройки. В то время в качестве утеплителя использовался шлак, который за многие десятилетия превратился в монолит не удовлетворяющий ни каким СНиП. В таких случаях нет большого смысла в проведении гидроизоляционных работ без замены утеплителя, так как отсутствие теплоизоляции вызовет обильное образование конденсата и сильно увеличит расход тепловой энергии на отопление в осенне-зимний период. Как и в случае капитального ремонта при полной замене утеплителя сложно полностью избежать протечек.

• Реконструкция крыши

  Бывают случаи, когда собственник принимает решение изменить саму конструкцию крыши, например, переделать фальцевую кровлю в мягкую или наоборот. Такие решения чаще всего обусловлены экономическими соображениями, хотя встречаются и ошибки проектировщиков, и изменение функционального назначения здания и т. п. Технологически проведение таких работ схоже с устройством кровли при новом строительстве за исключением большого объема демонтажа. Единственное важное условие — это конструктивная возможность устройства кровли нового типа на месте существующей. Поэтому такие работы выполняются после обследования несущих конструкций здания и подготовки подходящих проектных решений

Развернуть список